今年1月房企合同銷售金額遭遇寒潮，但碧桂園控股（02007.HK）董事局主席楊國(guó)強(qiáng)對(duì)于國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)以及房地產(chǎn)行業(yè)的走向，似乎有著積極的信念。
楊國(guó)強(qiáng)在年初的一個(gè)會(huì)議上提出：當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)復(fù)雜，但要對(duì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)、長(zhǎng)期向好抱有堅(jiān)定信心。“過(guò)去不代表現(xiàn)在，現(xiàn)在也不代表未來(lái)。”
2018年，碧桂園以7286.9億蟬聯(lián)銷售金額榜榜首，其中權(quán)益銷售金額為5203.6億，較2017年同期的3961.1億同比穩(wěn)健增長(zhǎng)30%。
這是碧桂園在上一輪房地產(chǎn)上漲周期之前提早布局的結(jié)果，但隨著2018年國(guó)家層面提出“房住不炒”的高層定調(diào)之后，市場(chǎng)的預(yù)期已經(jīng)發(fā)生改變，買賣雙方正回歸理性，大多數(shù)房企對(duì)于行業(yè)的前景也變得不再盲目樂(lè)觀。
碧桂園2月3日公告稱，2019年1月該集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣330.7億元，與2018年同期相比大幅下滑52.2%。
碧桂園早在2018年中期便提出“提質(zhì)控速”之全新發(fā)展思路，主動(dòng)切換車道以適應(yīng)新的市場(chǎng)節(jié)奏。
如今，楊國(guó)強(qiáng)依然看好房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的發(fā)展機(jī)會(huì)。楊國(guó)強(qiáng)認(rèn)為：“中國(guó)的城鎮(zhèn)化、現(xiàn)代化是不可阻擋的，房地產(chǎn)行業(yè)每年起碼有10萬(wàn)億的市場(chǎng)。目前行業(yè)出現(xiàn)波動(dòng)是正常的，淘汰一些競(jìng)爭(zhēng)力較弱的企業(yè)對(duì)于行業(yè)健康發(fā)展是長(zhǎng)遠(yuǎn)有利的。”
對(duì)于處于行業(yè)頭部地位的碧桂園來(lái)說(shuō)，更大的市場(chǎng)份額依然值得憧憬。而當(dāng)下市場(chǎng)處于調(diào)整周期之際，楊國(guó)強(qiáng)也對(duì)風(fēng)險(xiǎn)作出考量。他要求公司要“財(cái)務(wù)穩(wěn)健，接下來(lái)要以銷定產(chǎn)、量入為出。一定要有質(zhì)量的發(fā)展，一定要科學(xué)地去謀劃，提升全周期競(jìng)爭(zhēng)力，精準(zhǔn)地投入，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期效益和短期效益的有機(jī)結(jié)合。
同時(shí)，這家公司在鞏固房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)核心業(yè)務(wù)的同時(shí)，已然精心布局了機(jī)器人、農(nóng)業(yè)等延伸業(yè)務(wù)，并試圖讓這些業(yè)務(wù)之間產(chǎn)生協(xié)同效益，有效調(diào)用現(xiàn)有資源，提高企業(yè)資源使用效率。
楊國(guó)強(qiáng)表示：“去年我們農(nóng)業(yè)公司和機(jī)器人公司的框架已經(jīng)搭起來(lái)了，發(fā)展的思路也有了，接下來(lái)期待他們的精彩表演。未來(lái)我們是三個(gè)重點(diǎn)，地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、機(jī)器人。”如此看來(lái)，2019年碧桂園的三個(gè)業(yè)態(tài)將同步發(fā)展，協(xié)同發(fā)展，去全力提升集團(tuán)的總體競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。
“科技的進(jìn)步不可想象。”這是楊國(guó)強(qiáng)對(duì)于人類社會(huì)發(fā)展遠(yuǎn)景的整體判斷。在他看來(lái)，只有緊跟時(shí)代浪潮的企業(yè)，才可以始終佇立于時(shí)代潮頭。
他表示：“現(xiàn)在機(jī)器人技術(shù)已經(jīng)比較成熟，如果我們有足夠優(yōu)秀的人把這些做出來(lái)，我們會(huì)成為最先進(jìn)的房地產(chǎn)公司，我們現(xiàn)在要朝著一個(gè)高科技企業(yè)去做，建筑是這樣，物業(yè)管理也是。我也曾經(jīng)在工地做過(guò)建筑工人，重復(fù)的高強(qiáng)度勞動(dòng)說(shuō)不過(guò)去。我們要迎接‘機(jī)器人建房子’的到來(lái)，只是時(shí)間問(wèn)題，絕對(duì)要做出來(lái)，這是我們未來(lái)強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力的源泉。”
事實(shí)上，楊國(guó)強(qiáng)在更早之前便袒露過(guò)自己對(duì)機(jī)器人業(yè)務(wù)寄予的期望：“我夢(mèng)想著建筑工人做的繁重、重復(fù)的勞動(dòng)由機(jī)器人所替代……它首先是符合我們對(duì)零傷亡和安全的追求，第二能使我們的質(zhì)量提升，第三能使我們的效率提升。”
據(jù)悉，碧桂園將進(jìn)一步投身智能制造，瞄準(zhǔn)世界科技前沿，依托廣東機(jī)器人谷，自主研發(fā)，打造現(xiàn)代機(jī)器人產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，助力國(guó)家科技進(jìn)步。目前，碧桂園已經(jīng)成立了專門從事機(jī)器人研究的博智林公司，并從全球范圍引進(jìn)了大量專業(yè)人才，緊鑼密鼓開(kāi)展著相關(guān)研發(fā)工作。
楊國(guó)強(qiáng)也認(rèn)為，科技讓國(guó)家更強(qiáng)大，能幫助人們從繁重的工作中解放出來(lái)，讓人們過(guò)上更好的生活。未來(lái)一些繁重、危險(xiǎn)的工作將被機(jī)器人取代，“今天加大對(duì)科技的投入正是時(shí)候，如果再不努力的話就落后了。”
